Birkekrogen 20

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.110 kr/m².5.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.036.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,41 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.154.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	121 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	99 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	267 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	535 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	363 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	521 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	521 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	440 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	487 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	487 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu