Birkelev 8

Landejendom · 264 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 407.343 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 407343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.461 kr/m².5.721.912 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)407343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.580.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,78 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 2.709.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.580.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg2.709.400 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,7 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	2,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,1 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,1 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,4 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	5,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	6,5 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	7,7 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,6 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	6,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu