Birkelund 5, Trørød

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 121 m².6.569.574 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.332.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.332.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	222 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	862 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	592 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,2 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	135 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	514 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	857 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	78 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	623 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	1,4 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu