Birkelunden 11, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 54 m².1.018.818 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	99 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	33 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordengen 1, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	214 m	23-06-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	121 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	161 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	460 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	323 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	191 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	269 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Strandlunden 20, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	509 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu