Birkelunden 4, Kisserup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.338 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1338 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 61 m².1.150.887 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.057.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,69 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte275.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	39 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	133 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	125 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	363 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	385 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	885 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	364 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	503 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	529 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	352 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu