Birkelunden 46, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 41 m².629.637 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering668.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	56 m²	118 m	03-11-2024	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkelunden 2, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	181 m	03-09-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Birkelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	151 m	08-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Birkelunden 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	227 m	06-12-2025	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	245 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	229 m	10-08-2026	1.205.000 kr.	15.855 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	229 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	141 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	186 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	351 m	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu