Birkelunden 8, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 99 m².1.867.833 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.204.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,10 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 248.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg248.350 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	48 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	40 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	64 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	187 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	208 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	331 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	328 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	449 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	835 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	687 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu