Birkely 41, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².1.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 20.368 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	127 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	177 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	224 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 58 4880 Nysted	65 m²	223 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	75 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	193 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	101 m	31-05-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	101 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 27 4880 Nysted	34 m²	88 m	04-05-2026	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	79 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu