Birkely 55

Fritidshus · 59 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 20.368 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+517,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 175.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte175.667 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	138 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	196 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 58 4880 Nysted	65 m²	183 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	105 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	103 m	31-05-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	103 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	39 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	49 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	175 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	134 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu