Birkelyst 119, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².3.826.115 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelyst gns: 22.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+58,00 pct.
3Vores vurdering3.788.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.612.500 kr.
Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	91 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	48 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Birkelyst 23 7430 Ikast	189 m²	170 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	69 m	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	103 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Vesterhåb 74 7430 Ikast	172 m²	181 m	03-06-2026	3.623.000 kr.	21.064 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	414 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	398 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	820 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	820 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu