Birkelyst 23

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.300 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.403 kr/m².4.023.065 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelyst gns: 22.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+58,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 538% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.047.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyst 115 7430 Ikast	195 m²	162 m	18-03-2024	3.843.150 kr.	19.708 kr./m²
Birkelyst 119 7430 Ikast	170 m²	170 m	20-06-2024	3.612.500 kr.	21.250 kr./m²
Birkelyst 113 7430 Ikast	170 m²	172 m	07-09-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Birkelyst 127 7430 Ikast	169 m²	216 m	07-05-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Birkelyst 147 7430 Ikast	220 m²	272 m	29-05-2024	5.925.000 kr.	26.932 kr./m²
Egelyst 51 7430 Ikast	183 m²	282 m	27-01-2026	3.875.000 kr.	21.175 kr./m²
Vesterhåb 58 7430 Ikast	195 m²	294 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Vesterhåb 27 7430 Ikast	184 m²	393 m	30-06-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Mejsevej 12 7430 Ikast	187 m²	640 m	15-09-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²
Vesterhåb 28 7430 Ikast	201 m²	237 m	14-07-2026	4.325.000 kr.	21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu