Birkelyvej 31, Nørre Lyndelse

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 157 m².2.361.908 kr.
2Vores vurdering3.118.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	185 m	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	242 m	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	120 m	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Birkelyvej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	143 m²	79 m	30-03-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	91 m	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	264 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	454 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Pilevej 39, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	155 m²	643 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Plouggårdsvej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	144 m²	182 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Pilevej 29, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	723 m	16-06-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu