Birkemålervej 5, Kelstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 55 m².1.193.665 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 248.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg248.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	29 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Kejserkåbevej 15, Kelstrup 4200 Slagelse	55 m²	251 m	15-10-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	603 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	632 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	540 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	84 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	574 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	877 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	157 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	108 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu