Birkemålervej 7, Kelstrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 994 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 64 m².1.386.688 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2021okt.Ejerskifte800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	59 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	122 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	83 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	138 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	626 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	145 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	760 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	615 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	522 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Tornskadevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	724 m	07-09-2026	1.220.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu