Birkemosen 7

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 21.010 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 21010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².4.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-17,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.356.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,01 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
13. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	162 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	213 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	347 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	559 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	885 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	795 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	590 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	370 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	289 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	803 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu