Prisvurdering · 9670 Løgstør

Birkemosevej 14, Overlade

Rækkehus · 84 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 352 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².690.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering590.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 590.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg323.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	11,6 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	11,6 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	11,8 km	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	11,6 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	11,7 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	12,3 km	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	12,5 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	12,7 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Fischersgade 26 9670 Løgstør	68 m²	12,5 km	09-04-2025	415.000 kr.	6.103 kr./m²
Fischersgade 20 9670 Løgstør	66 m²	12,5 km	12-08-2025	460.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu