Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærvej 1, Overlade

Villa · 168 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 168 m².807.744 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering940.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 800.000 kr / Estimat: 1.796.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	203 m	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Mosevej 12, Overlade 9670 Løgstør	163 m²	166 m	15-06-2025	775.000 kr.	4.755 kr./m²
Mosevang 8, Overlade 9670 Løgstør	156 m²	213 m	08-09-2026	750.000 kr.	4.808 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade 9670 Løgstør	155 m²	178 m	31-10-2024	380.000 kr.	2.452 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	237 m	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	456 m	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	1,1 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	5,3 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	5,7 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	7,6 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu