Birkeparken 13

Villa · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².744.250 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering896.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg: 288.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet400.000 kr.
feb.Ejerskifte288.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	108 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	263 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	74 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	229 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	982 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	1,2 km	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	1,1 km	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	1,1 km	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	849 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu