Birkeparken 5A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².741.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkeparken gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 9.077 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.423 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 590.000 kr.
4. mar. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2007mar.Ejerskifte675.000 kr.
2000aug.Ejerskifte590.000 kr.
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	759 m	19-10-2026	475.000 kr.	7.308 kr./m²
Møldamvej 7B 9982 Ålbæk	65 m²	759 m	13-05-2024	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Vibevej 22 9982 Ålbæk	127 m²	952 m	07-07-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Vibevej 34 9982 Ålbæk	127 m²	982 m	08-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu