Birkeparken 7, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 74 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².445.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeparken gns: 5.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.925 kr/m²-16,40 pct.
3Vores vurdering448.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 448.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	74 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	27 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	36 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Højvænget 12 7760 Hurup Thy	69 m²	983 m	28-09-2026	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	834 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	858 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	882 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 18 7760 Hurup Thy	60 m²	884 m	22-05-2026	497.000 kr.	8.283 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	674 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	907 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu