Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Kongevej 10

Villa · 227 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.549 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.519 kr/m².8.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.840.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden mar. 2018
1,3M4,3M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.400.000 kr.31. jan. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat7.840.533 kr.Markedet · 19921.628.044 kr.Markedet · 19931.254.175 kr.Markedet · 19941.769.011 kr.Markedet · 19951.903.168 kr.Markedet · 19961.426.695 kr.Markedet · 19971.958.102 kr.Markedet · 19982.670.655 kr.Markedet · 19992.729.448 kr.Markedet · 20003.375.944 kr.Markedet · 20013.410.221 kr.Markedet · 20023.190.712 kr.Markedet · 20033.839.024 kr.Markedet · 20043.828.809 kr.Markedet · 20054.643.966 kr.Markedet · 20066.255.893 kr.Markedet · 20076.733.047 kr.Markedet · 20085.642.085 kr.Markedet · 20095.005.350 kr.Markedet · 20105.107.727 kr.Markedet · 20115.388.299 kr.Markedet · 20124.141.615 kr.Markedet · 20135.492.038 kr.Markedet · 20145.254.142 kr.Markedet · 20155.591.464 kr.Markedet · 20166.088.594 kr.Markedet · 20176.295.618 kr.Markedet · 20185.997.794 kr.Markedet · 20196.200.959 kr.Markedet · 20207.195.673 kr.Markedet · 20218.213.768 kr.Markedet · 202210.029.314 kr.Markedet · 20239.236.857 kr.Markedet · 20248.878.651 kr.Markedet · 20259.305.638 kr.Markedet · 202610.920.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.840.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²1,2 km07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²420 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Skovrødvej 4
3460 Birkerød		205 m²345 m10-12-202510.100.000 kr.49.268 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²919 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²630 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²401 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²1,3 km26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²
Traneholmen 32
3460 Birkerød		231 m²1,3 km23-09-20247.400.000 kr.32.035 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²752 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²1,4 km24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden