Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Kongevej 15

Villa · 254 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 17.214 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
17214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.712 kr/m².10.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.790.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15540,54 pct. siden jan. 1996
56k3,9M7,6M11,4M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996300.000 kr.17. dec. 202356.201 kr.I dag · vores estimat8.790.140 kr.Markedet · 19921.821.688 kr.Markedet · 19931.403.350 kr.Markedet · 19941.979.422 kr.Markedet · 19952.129.536 kr.Markedet · 19961.596.390 kr.Markedet · 19972.191.004 kr.Markedet · 19982.988.310 kr.Markedet · 19993.054.096 kr.Markedet · 20003.777.488 kr.Markedet · 20013.815.842 kr.Markedet · 20023.570.224 kr.Markedet · 20034.295.648 kr.Markedet · 20044.284.218 kr.Markedet · 20055.196.332 kr.Markedet · 20066.999.986 kr.Markedet · 20077.533.894 kr.Markedet · 20086.313.170 kr.Markedet · 20095.600.700 kr.Markedet · 20105.715.254 kr.Markedet · 20116.029.198 kr.Markedet · 20124.634.230 kr.Markedet · 20136.145.276 kr.Markedet · 20145.879.084 kr.Markedet · 20156.256.528 kr.Markedet · 20166.812.788 kr.Markedet · 20177.044.436 kr.Markedet · 20186.711.188 kr.Markedet · 20196.938.518 kr.Markedet · 20208.051.546 kr.Markedet · 20219.190.736 kr.Markedet · 202211.222.228 kr.Markedet · 202310.335.514 kr.Markedet · 20249.934.702 kr.Markedet · 202510.412.476 kr.Markedet · 202612.218.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
300.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
56.201 kr.
I dag · vores estimat
8.790.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte56.201 kr.
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²155 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²490 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²390 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,1 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²1,4 km23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²1,7 km21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Skovrødvej 4
3460 Birkerød		205 m²212 m10-12-202510.100.000 kr.49.268 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²1,5 km16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,8 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,5 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden