Birkesøen 12

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.977 kr/m².2.568.100 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.624.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesøen 13 6000 Kolding	150 m²	219 m	08-06-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	325 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Frejasvej 43 6000 Kolding	155 m²	487 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	276 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	131 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	140 m²	310 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Marielystvej 24, Nr Bjert 6000 Kolding	150 m²	850 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Friggasvej 13 6000 Kolding	169 m²	171 m	19-10-2025	2.405.000 kr.	14.231 kr./m²
H. Thornings Vej 3 6000 Kolding	159 m²	726 m	14-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Maribovej 15 6000 Kolding	154 m²	993 m	17-03-2025	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu