Nakskovvej 28, 6000 Kolding — Villa · 159 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².2.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.834.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 21 6000 Kolding	145 m²	125 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Nakskovvej 6 6000 Kolding	132 m²	142 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	124 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	58 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	51 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	137 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	90 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Troensevej 10 6000 Kolding	160 m²	215 m	13-11-2023	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
H. Thornings Vej 3 6000 Kolding	159 m²	318 m	14-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Maribovej 15 6000 Kolding	154 m²	187 m	17-03-2025	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu