Gefionvej 39

Villa · 153 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 122.100 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².2.637.100 kr.
2Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering4.060.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021380.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	384 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	287 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Birkesøen 13 6000 Kolding	150 m²	309 m	08-06-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Frejasvej 43 6000 Kolding	155 m²	554 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	314 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	84 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Marielystvej 24, Nr Bjert 6000 Kolding	150 m²	740 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	140 m²	250 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Friggasvej 13 6000 Kolding	169 m²	95 m	19-10-2025	2.405.000 kr.	14.231 kr./m²
Marielystvej 9, Nr Bjert 6000 Kolding	151 m²	853 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu