Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Birkesøvej 10, Gammelstrup

Landejendom · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 746.699 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
746699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.894 kr/m².3.644.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)746699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.150.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,94 pct. siden feb. 2025
105k14,1M28,2M42,2M56,2M199219972002200520082014201720202023202617. feb. 202556.200.000 kr.I dag · vores estimat10.150.308 kr.Markedet · 1992869.804 kr.Markedet · 1993207.604 kr.Markedet · 19951.747.004 kr.Markedet · 1997148.608 kr.Markedet · 1999917.792 kr.Markedet · 2001828.352 kr.Markedet · 20021.229.456 kr.Markedet · 2003219.300 kr.Markedet · 2004956.148 kr.Markedet · 20051.484.532 kr.Markedet · 20062.031.836 kr.Markedet · 20072.849.008 kr.Markedet · 20085.203.860 kr.Markedet · 20092.517.736 kr.Markedet · 2013290.508 kr.Markedet · 20141.088.072 kr.Markedet · 20151.579.648 kr.Markedet · 20162.548.696 kr.Markedet · 20171.104.240 kr.Markedet · 20184.276.436 kr.Markedet · 20192.396.304 kr.Markedet · 20207.042.368 kr.Markedet · 20211.978.000 kr.Markedet · 20221.565.200 kr.Markedet · 20232.147.076 kr.Markedet · 20244.543.380 kr.Markedet · 20252.408.000 kr.Markedet · 20264.476.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg
56.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.150.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg56.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²2,6 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		218 m²1,6 km25-05-20261.900.000 kr.8.716 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²2,6 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²3,7 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²2,4 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²4,8 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		110 m²2,9 km10-09-20244.543.600 kr.41.305 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²4,4 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		130 m²4,5 km19-05-20251.905.000 kr.14.654 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum
7850 Stoholm Jyll		152 m²5,8 km23-08-20261.650.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden