Birkesøvej 17, Gammelstrup, 7850 Stoholm Jyll — Landejendom · 216 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 231.487 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 231487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.682 kr/m².3.404.860 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)231487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.393.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
1987Ombygning
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,9 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,6 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,5 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,3 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,6 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,6 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	4,3 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	3,1 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,1 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu