Menu
For mæglere Log ind
Nr. Søbyvej 1, Grønkær
C

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Nr. Søbyvej 1, Grønkær

Villa · 212 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.004 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
3004 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.416.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.259.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.201.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden apr. 2017
160k738k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.462.500 kr.I dag · vores estimat2.259.203 kr.Markedet · 1992586.180 kr.Markedet · 19931.233.840 kr.Markedet · 19941.018.448 kr.Markedet · 1995884.464 kr.Markedet · 1996694.088 kr.Markedet · 1997882.768 kr.Markedet · 1998583.848 kr.Markedet · 19991.172.148 kr.Markedet · 20001.122.964 kr.Markedet · 20011.062.756 kr.Markedet · 2002193.980 kr.Markedet · 20031.203.100 kr.Markedet · 20041.101.976 kr.Markedet · 20051.022.688 kr.Markedet · 20061.366.340 kr.Markedet · 20071.425.276 kr.Markedet · 20081.449.232 kr.Markedet · 20092.333.696 kr.Markedet · 2010393.048 kr.Markedet · 20111.475.308 kr.Markedet · 2012274.328 kr.Markedet · 20132.139.928 kr.Markedet · 20141.733.312 kr.Markedet · 2015737.336 kr.Markedet · 20161.052.368 kr.Markedet · 20171.462.588 kr.Markedet · 20181.875.352 kr.Markedet · 20191.635.792 kr.Markedet · 20201.835.284 kr.Markedet · 20212.141.624 kr.Markedet · 20221.739.036 kr.Markedet · 20231.580.036 kr.Markedet · 20241.937.044 kr.Markedet · 20251.345.776 kr.Markedet · 20262.006.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.462.500 kr.
I dag · vores estimat
2.259.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²861 m13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Højlundsvej 11
7850 Stoholm Jyll		214 m²902 m22-02-20262.025.000 kr.9.463 kr./m²
Nygade 21
7850 Stoholm Jyll		206 m²772 m22-08-20241.885.000 kr.9.150 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²994 m17-05-20261.345.000 kr.6.405 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²930 m24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²1,1 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Krokusparken 21
7850 Stoholm Jyll		222 m²1,3 km06-07-20263.790.000 kr.17.072 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²956 m06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Kløvervænget 6
7850 Stoholm Jyll		190 m²1,2 km23-02-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Ågade 18
7850 Stoholm Jyll		236 m²1,2 km01-05-20262.650.000 kr.11.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden