Birkesti 4

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.899 kr/m².2.465.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkesti gns: 19.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.053 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	24 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	86 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	173 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	155 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	1,0 km	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	322 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	266 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	228 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	1,0 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	456 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu