Birkestien 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².2.487.875 kr.
2Vores vurdering3.085.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
20. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.402.500 kr.
2012Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	339 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Kærnebidervej 5 4873 Væggerløse	105 m²	474 m	07-11-2023	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	475 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Cypresvej 12 4873 Væggerløse	109 m²	253 m	12-02-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	670 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	363 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	220 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	222 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	81 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	239 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu