Birkestien 3, Udsholt

Fritidshus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 95 m².2.955.545 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.139.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	266 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	100 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	162 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	697 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	389 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	919 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	919 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	1,0 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	669 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	934 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu