Birkestien 6

Fritidshus · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.764 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1764 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.280 kr/m².2.951.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.809.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,07 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg586.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	50 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	472 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	444 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	633 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	398 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	749 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	823 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	594 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	316 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	912 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu