Birkestien 6, Udsholt

Fritidshus · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.152 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 134 m².4.168.874 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.001.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+423,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte765.000 kr.
apr.Ejerskifte765.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	526 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	590 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	627 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	150 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	175 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	893 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	524 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	965 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	1,3 km	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	849 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu