Birketoften 2

Villa · 194 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketoften gns: 5.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering997.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 459.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002jan.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	38 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	795 m	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,0 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	678 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,2 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	379 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	285 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,3 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,6 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	619 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu