Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8362 Hørning

Birkevænget 1

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².3.589.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.519.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden okt. 2024
257k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.850.000 kr.31. jul. 20263.098.000 kr.I dag · vores estimat3.519.540 kr.Markedet · 1992538.720 kr.Markedet · 1993650.608 kr.Markedet · 1994811.928 kr.Markedet · 1995757.020 kr.Markedet · 1996684.204 kr.Markedet · 1997334.332 kr.Markedet · 1998992.192 kr.Markedet · 19991.347.688 kr.Markedet · 20001.087.208 kr.Markedet · 20011.184.000 kr.Markedet · 20021.217.744 kr.Markedet · 20031.432.196 kr.Markedet · 20041.303.732 kr.Markedet · 20051.418.284 kr.Markedet · 20062.241.608 kr.Markedet · 20072.436.672 kr.Markedet · 20082.220.000 kr.Markedet · 20092.321.232 kr.Markedet · 20101.679.208 kr.Markedet · 20111.818.772 kr.Markedet · 20121.766.380 kr.Markedet · 20131.845.708 kr.Markedet · 20142.206.236 kr.Markedet · 2015758.796 kr.Markedet · 20162.171.456 kr.Markedet · 20172.220.000 kr.Markedet · 20182.527.544 kr.Markedet · 20192.521.476 kr.Markedet · 20202.972.432 kr.Markedet · 20212.704.552 kr.Markedet · 20223.101.488 kr.Markedet · 20233.229.064 kr.Markedet · 20243.439.520 kr.Markedet · 20253.457.872 kr.Markedet · 20263.474.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 3
8362 Hørning		176 m²22 m02-06-20263.750.000 kr.21.307 kr./m²
Birkevænget 7
8362 Hørning		177 m²68 m21-09-20254.975.000 kr.28.107 kr./m²
Bøgevænget 2
8362 Hørning		148 m²193 m01-02-20263.055.000 kr.20.642 kr./m²
Bøgevænget 6
8362 Hørning		149 m²240 m13-03-20253.340.000 kr.22.416 kr./m²
Kløvervej 19
8362 Hørning		146 m²188 m18-06-20253.425.000 kr.23.459 kr./m²
Bjertrupvej 13
8362 Hørning		152 m²176 m09-04-20253.025.000 kr.19.901 kr./m²
Ahornvænget 41
8362 Hørning		153 m²201 m15-03-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Bjertrupvej 21
8362 Hørning		140 m²85 m24-09-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Skovlundsvej 3
8362 Hørning		149 m²501 m21-10-20253.835.000 kr.25.738 kr./m²
Bjertrupvej 26
8362 Hørning		137 m²41 m15-01-20253.698.000 kr.26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden