Birkevænget 35

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering751.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,86 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
21. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	97 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	57 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Birkevænget 5 6920 Videbæk	152 m²	121 m	14-10-2025	735.000 kr.	4.836 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	152 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	366 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	465 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	208 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Stationsvej 15 6920 Videbæk	109 m²	216 m	06-10-2025	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Gyvelvænget 13 6920 Videbæk	129 m²	206 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	765 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu