Prisvurdering · 6920 Videbæk

Søndergade 31

Villa · 177 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C2 → C+9,00 pct.
4Vores vurdering1.478.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.339.097 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte775.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38 6920 Videbæk	154 m²	277 m	24-03-2024	970.000 kr.	6.299 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	364 m	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²
Ryesmindevej 2 6920 Videbæk	168 m²	361 m	06-12-2025	1.575.000 kr.	9.375 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	644 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	625 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Pilevænget 1 6920 Videbæk	185 m²	716 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	6.081 kr./m²
Gl Herborgvej 28 6920 Videbæk	184 m²	785 m	14-11-2023	1.725.000 kr.	9.375 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	546 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Jasminalle 30 6920 Videbæk	181 m²	1,0 km	03-12-2024	2.255.000 kr.	12.459 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	954 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu