Birkevænget 5

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².3.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.409.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	23 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	23 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	45 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	97 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	113 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	499 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	347 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	483 m	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	388 m	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	664 m	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu