Birkevænget 7

Villa · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.824 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².3.308.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.484.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	209 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	232 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	256 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	296 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	328 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	451 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	771 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	517 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	853 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	231 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu