Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8362 Hørning

Birkevænget 7

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.695 kr/m².3.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.719.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jan. 2026
308k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.975.000 kr.I dag · vores estimat3.719.045 kr.Markedet · 1992644.280 kr.Markedet · 1993778.092 kr.Markedet · 1994971.022 kr.Markedet · 1995905.355 kr.Markedet · 1996818.271 kr.Markedet · 1997399.843 kr.Markedet · 19981.186.608 kr.Markedet · 19991.611.762 kr.Markedet · 20001.300.242 kr.Markedet · 20011.416.000 kr.Markedet · 20021.456.356 kr.Markedet · 20031.712.829 kr.Markedet · 20041.559.193 kr.Markedet · 20051.696.191 kr.Markedet · 20062.680.842 kr.Markedet · 20072.914.128 kr.Markedet · 20082.655.000 kr.Markedet · 20092.776.068 kr.Markedet · 20102.008.242 kr.Markedet · 20112.175.153 kr.Markedet · 20122.112.495 kr.Markedet · 20132.207.367 kr.Markedet · 20142.638.539 kr.Markedet · 2015907.479 kr.Markedet · 20162.596.944 kr.Markedet · 20172.655.000 kr.Markedet · 20183.022.806 kr.Markedet · 20193.015.549 kr.Markedet · 20203.554.868 kr.Markedet · 20213.234.498 kr.Markedet · 20223.709.212 kr.Markedet · 20233.861.786 kr.Markedet · 20244.113.480 kr.Markedet · 20254.135.428 kr.Markedet · 20264.155.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 3
8362 Hørning		176 m²46 m02-06-20263.750.000 kr.21.307 kr./m²
Birkevænget 1
8362 Hørning		148 m²68 m25-09-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Pilevænget 9
8362 Hørning		171 m²81 m12-07-20253.475.000 kr.20.322 kr./m²
Skovlundsvej 7
8362 Hørning		176 m²478 m02-03-20254.300.000 kr.24.432 kr./m²
Skovlundsvej 10
8362 Hørning		175 m²461 m18-06-20244.550.000 kr.26.000 kr./m²
Ahornvænget 21
8362 Hørning		172 m²363 m28-04-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Æblehaven 149
8362 Hørning		170 m²366 m16-03-20253.825.000 kr.22.500 kr./m²
Spættevej 5
8362 Hørning		190 m²112 m06-03-20253.225.000 kr.16.974 kr./m²
Nyvangsvej 22
8362 Hørning		170 m²385 m07-04-20244.130.000 kr.24.294 kr./m²
Elgårdsmindelunden 125
8362 Hørning		176 m²780 m05-12-20244.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden