Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Birkevang 2B

Villa · 96 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.919 kr/m².5.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevang gns: 67.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+45,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.219.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden dec. 2013
437k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.900.000 kr.30. nov. 20184.200.000 kr.31. maj 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.219.785 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993436.896 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995628.224 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997759.840 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.225.632 kr.Markedet · 20011.267.776 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.177.824 kr.Markedet · 20041.356.192 kr.Markedet · 20051.557.984 kr.Markedet · 20061.953.504 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.259.264 kr.Markedet · 20091.571.712 kr.Markedet · 20101.516.320 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.518.624 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.138.976 kr.Markedet · 20162.628.768 kr.Markedet · 20172.478.912 kr.Markedet · 20182.475.552 kr.Markedet · 20192.654.112 kr.Markedet · 20202.773.632 kr.Markedet · 20213.323.040 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.009.504 kr.Markedet · 20243.356.352 kr.Markedet · 20253.645.120 kr.Markedet · 20263.786.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 13
2770 Kastrup		139 m²100 m22-05-20269.295.000 kr.66.871 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²279 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²134 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²740 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²298 m06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²348 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Spicas Alle 1
2770 Kastrup		96 m²886 m10-04-20254.050.000 kr.42.188 kr./m²
Bøgevang 9
2770 Kastrup		104 m²246 m24-06-20265.750.000 kr.55.288 kr./m²
Randkløve Alle 95
2770 Kastrup		104 m²271 m11-12-20245.500.000 kr.52.885 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²467 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden