Birkevang 41

Rækkehus · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Virum (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 270 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.194 kr/m².5.317.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.749.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.749.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1986Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 37 2830 Virum	75 m²	18 m	02-12-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Birkevang 35 2830 Virum	75 m²	27 m	02-02-2025	4.725.000 kr.	63.000 kr./m²
Birkevang 27 2830 Virum	76 m²	81 m	21-05-2024	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Birkevang 24 2830 Virum	77 m²	103 m	29-01-2025	5.295.000 kr.	68.766 kr./m²
Birkevang 46 2830 Virum	78 m²	30 m	24-03-2026	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Birkevang 36 2830 Virum	78 m²	35 m	07-01-2025	5.395.000 kr.	69.167 kr./m²
Birkevang 33 2830 Virum	71 m²	36 m	22-01-2026	5.500.000 kr.	77.465 kr./m²
Birkevang 50 2830 Virum	88 m²	43 m	26-03-2025	5.585.000 kr.	63.466 kr./m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	85 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Birkevang 15 2830 Virum	89 m²	136 m	17-12-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu