Birkevang 42

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hedehusene (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.218 kr/m².4.009.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 27.701 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.102.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1981majEjerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 54, Fløng 2640 Hedehusene	137 m²	52 m	14-01-2024	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	65 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	141 m	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	186 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	116 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	146 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	281 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	331 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	575 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	525 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu