Birkevang 46

Rækkehus · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.798 kr/m².5.265.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.870.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 36 2830 Virum	78 m²	45 m	07-01-2025	5.395.000 kr.	69.167 kr./m²
Birkevang 24 2830 Virum	77 m²	119 m	29-01-2025	5.295.000 kr.	68.766 kr./m²
Birkevang 27 2830 Virum	76 m²	102 m	21-05-2024	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Birkevang 41 2830 Virum	75 m²	30 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Birkevang 37 2830 Virum	75 m²	43 m	02-12-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Birkevang 35 2830 Virum	75 m²	51 m	02-02-2025	4.725.000 kr.	63.000 kr./m²
Birkevang 33 2830 Virum	71 m²	59 m	22-01-2026	5.500.000 kr.	77.465 kr./m²
Birkevang 50 2830 Virum	88 m²	17 m	26-03-2025	5.585.000 kr.	63.466 kr./m²
Birkevang 28 2830 Virum	88 m²	100 m	19-07-2025	5.950.000 kr.	67.614 kr./m²
Birkevang 15 2830 Virum	89 m²	156 m	17-12-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu