Birkevang 62, Fløng

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 189 m².5.222.637 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.016.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 997.500 kr.
11. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
apr.Ejerskifte997.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	179 m	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	105 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	108 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	106 m	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	106 m	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Birkevang 54, Fløng 2640 Hedehusene	137 m²	54 m	14-01-2024	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	205 m	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	503 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	388 m	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	139 m	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu