Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Birkevej 1

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².1.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.276.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jun. 2008
324k640k957k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20081.375.000 kr.I dag · vores estimat1.276.954 kr.Markedet · 1992324.216 kr.Markedet · 1993440.952 kr.Markedet · 1994463.980 kr.Markedet · 1995450.642 kr.Markedet · 1996589.152 kr.Markedet · 1997646.950 kr.Markedet · 1998725.382 kr.Markedet · 1999701.898 kr.Markedet · 2000827.982 kr.Markedet · 2001777.252 kr.Markedet · 2002724.470 kr.Markedet · 2003979.260 kr.Markedet · 2004758.670 kr.Markedet · 2005805.752 kr.Markedet · 20061.008.102 kr.Markedet · 20071.161.204 kr.Markedet · 20081.243.170 kr.Markedet · 20091.028.052 kr.Markedet · 20101.227.096 kr.Markedet · 2011941.526 kr.Markedet · 20121.152.882 kr.Markedet · 2013794.808 kr.Markedet · 2014925.224 kr.Markedet · 20151.112.526 kr.Markedet · 2016831.288 kr.Markedet · 2017998.868 kr.Markedet · 20181.110.018 kr.Markedet · 20191.054.956 kr.Markedet · 20201.005.936 kr.Markedet · 20211.402.884 kr.Markedet · 20221.335.396 kr.Markedet · 20231.315.332 kr.Markedet · 20241.366.404 kr.Markedet · 20251.174.428 kr.Markedet · 20261.546.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 31
6100 Haderslev		112 m²258 m21-09-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Birkevej 5A
6100 Haderslev		127 m²38 m22-10-2024975.000 kr.7.677 kr./m²
Dannevang 12
6100 Haderslev		114 m²404 m05-12-20231.375.000 kr.12.061 kr./m²
Elmevej 4
6100 Haderslev		109 m²153 m06-11-20251.695.000 kr.15.550 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²526 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Egevej 1A
6100 Haderslev		112 m²457 m11-06-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Ahornvej 14
6100 Haderslev		108 m²186 m15-04-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²310 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²50 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Drosselvej 9
6100 Haderslev		116 m²663 m22-03-2024750.000 kr.6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden