Birkevej 1, 9370 Hals — Villa · 130 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².1.387.650 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.177.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	107 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	188 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	217 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	439 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Lille Fjordgade 5B 9370 Hals	127 m²	398 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	437 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	153 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	279 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	467 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	652 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu