Menu
For mæglere Log ind
Lille Østergade 2
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Lille Østergade 2

Villa · 168 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.490.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.365 kr/m².1.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²+61,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.974.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.490.000 kr / Estimat: 2.580.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden apr. 2004
240k803k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.490.000 kr.30. sep. 2020746.736 kr.I dag · vores estimat1.974.165 kr.Markedet · 1992451.416 kr.Markedet · 1993537.432 kr.Markedet · 1994725.424 kr.Markedet · 1995618.744 kr.Markedet · 1996601.104 kr.Markedet · 1997847.560 kr.Markedet · 1998935.424 kr.Markedet · 1999891.408 kr.Markedet · 2000594.048 kr.Markedet · 2001973.896 kr.Markedet · 2002812.952 kr.Markedet · 2003240.408 kr.Markedet · 20041.392.552 kr.Markedet · 20051.208.928 kr.Markedet · 2006584.304 kr.Markedet · 20071.166.592 kr.Markedet · 20081.500.912 kr.Markedet · 20091.909.320 kr.Markedet · 20101.223.040 kr.Markedet · 20111.579.872 kr.Markedet · 20121.014.048 kr.Markedet · 20131.476.384 kr.Markedet · 2014403.872 kr.Markedet · 20151.776.600 kr.Markedet · 2016619.416 kr.Markedet · 20171.142.400 kr.Markedet · 20181.459.080 kr.Markedet · 20191.271.592 kr.Markedet · 20201.370.544 kr.Markedet · 20211.680.000 kr.Markedet · 20221.361.136 kr.Markedet · 20231.802.808 kr.Markedet · 20241.361.472 kr.Markedet · 20251.618.680 kr.Markedet · 20261.639.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
746.736 kr.
I dag · vores estimat
1.974.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte746.736 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²42 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²70 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²517 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²636 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²399 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²585 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²303 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²286 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²165 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²75 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden