Birkevej 11

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.132 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	35 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	72 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	33 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	101 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	98 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	515 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	258 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	524 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	588 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	253 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu