Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Birkevej 12

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.520 kr/m².4.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.431.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden okt. 2015
382k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.395.000 kr.I dag · vores estimat4.431.082 kr.Markedet · 1992791.483 kr.Markedet · 1993692.132 kr.Markedet · 19941.025.164 kr.Markedet · 1995931.532 kr.Markedet · 1996915.306 kr.Markedet · 1997382.242 kr.Markedet · 19981.110.683 kr.Markedet · 19991.244.215 kr.Markedet · 2000876.603 kr.Markedet · 20011.648.402 kr.Markedet · 20021.463.000 kr.Markedet · 20031.798.293 kr.Markedet · 20041.901.900 kr.Markedet · 20052.170.028 kr.Markedet · 20062.214.849 kr.Markedet · 20072.275.896 kr.Markedet · 20082.364.474 kr.Markedet · 20092.339.204 kr.Markedet · 20101.633.373 kr.Markedet · 20112.139.172 kr.Markedet · 20121.912.407 kr.Markedet · 20131.167.075 kr.Markedet · 20142.254.217 kr.Markedet · 20152.046.205 kr.Markedet · 20162.300.235 kr.Markedet · 20172.596.293 kr.Markedet · 20182.701.230 kr.Markedet · 20192.516.227 kr.Markedet · 20202.844.471 kr.Markedet · 20213.041.976 kr.Markedet · 20223.628.506 kr.Markedet · 20233.137.071 kr.Markedet · 20243.287.893 kr.Markedet · 20253.075.625 kr.Markedet · 20264.724.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.431.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²20 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Birkevej 35
2635 Ishøj		156 m²188 m30-09-20244.150.000 kr.26.603 kr./m²
Strandvangen 43
2635 Ishøj		132 m²241 m27-04-20254.250.000 kr.32.197 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²273 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Vibevej 11
2635 Ishøj		135 m²316 m10-04-20265.995.000 kr.44.407 kr./m²
Lille Strandvej 3
2635 Ishøj		132 m²527 m02-09-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²609 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Vibevej 7
2635 Ishøj		137 m²376 m12-12-20243.530.000 kr.25.766 kr./m²
Rosenvangen 20
2635 Ishøj		129 m²391 m17-11-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Mirabellevej 2
2635 Ishøj		127 m²274 m19-06-20264.150.000 kr.32.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden